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Em um período de 12 meses, o índice acumulou um aumento de 5,08%, superando os 4,46% registrados até junho. Essa tendência reflete a dinâmica de oferta e demanda, com os juros elevados mantendo o crédito imobiliário restritivo e os reajustes de contratos cada vez mais alinhados às condições locais.
O IVAR foi desenvolvido para acompanhar a evolução dos valores de aluguéis residenciais no Brasil, utilizando dados de contratos assinados entre locadores e locatários. Anteriormente, a FGV baseava suas análises em anúncios de imóveis, sem considerar os valores efetivamente negociados.
Entre as capitais analisadas, Porto Alegre liderou com um aumento de 1,14% em julho. Belo Horizonte registrou uma alta de 0,62%, enquanto no Rio de Janeiro o aumento foi de 0,49%. Em São Paulo, os preços subiram 0,45%, revertendo a queda de 0,19% observada em junho.
O economista Matheus Dias, da FGV, destaca que, apesar da desaceleração da inflação, a demanda por locação permanece forte. A oferta habitacional, impulsionada por programas como o Minha Casa, Minha Vida, cresce, mas grande parte das unidades é destinada à ocupação pelos próprios compradores, limitando o impacto sobre o mercado de locação.
Além disso, a destinação de imóveis para locações temporárias reduz a disponibilidade para aluguéis tradicionais, o que pode manter os preços em alta no futuro próximo.
Fonte: cnnbrasil.com.br
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