O cenário dos fundos imobiliários (FIIs) no Brasil atingiu um marco significativo no início de 2026, com a quantidade de investidores ultrapassando a impressionante marca de 3 milhões na B3. Este crescimento reflete não apenas a atratividade do mercado, mas também a confiança dos investidores na recuperação econômica.
Evolução do Número de Investidores
Conforme dados recentes da B3, em janeiro de 2026, o número de investidores com posições em FIIs atingiu 3,033 milhões, um aumento em relação aos 2,963 milhões registrados em dezembro de 2025. Este crescimento mensal representa cerca de 70 mil novos investidores, resultando em uma elevação de aproximadamente 2,4% no total de participantes do mercado.
Crescimento Anual e Retomada do Setor
A comparação com o ano anterior também é reveladora. Em dezembro de 2024, a base de investidores era de aproximadamente 2,785 milhões. Isso mostra que, em pouco mais de um ano, o mercado adicionou cerca de 248 mil novos investidores, sinalizando uma retomada do crescimento após um período de estabilização em 2025.
Estabilidade na Oferta de FIIs
O avanço no número de investidores ocorre em um contexto de leve expansão da oferta de produtos. Em janeiro de 2026, o total de FIIs listados na bolsa chegou a 434, um crescimento em relação aos 429 do mês anterior e aos 418 do mesmo período do ano anterior. Apesar do aumento no número de fundos, o ritmo de novas listagens tem sido relativamente moderado.
Composição do Mercado por Tipo de Investidor
Os dados de janeiro também revelam a composição do mercado por tipo de investidor. As pessoas físicas continuam predominando, com 72,9% do total, seguidas por investidores institucionais com 21,6% e investidores não residentes, que representam 4,2%.
Participação dos Investidores no Volume Negociado
Quando analisamos o volume negociado, a dinâmica muda. Em janeiro, os investidores institucionais foram responsáveis por 39,7% do volume, enquanto as pessoas físicas representaram 39,0%. Os investidores estrangeiros também tiveram uma participação significativa, com 17,8% do total negociado, evidenciando a diversificação no perfil dos participantes do mercado.
Considerações Finais
O crescimento contínuo no número de investidores em fundos imobiliários, aliado à estabilidade na oferta de produtos, sinaliza um otimismo renovado no setor. À medida que mais pessoas e instituições se interessam por FIIs, o mercado tende a se diversificar e se fortalecer, refletindo a evolução das preferências de investimento no Brasil.
Fonte: https://www.infomoney.com.br
