A Gafisa, uma das principais incorporadoras do Brasil, enfrenta uma situação delicada com suas dívidas, que somam quase R$ 700 milhões em status de alerta. Essa pressão sobre o crédito privado está afetando quase toda a carteira de títulos da empresa.
Levantamento revela cenário preocupante
Um estudo recente da Vitrify, com dados até o dia 29 de agosto, identificou um saldo devedor de R$ 805,3 milhões em 26 Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Deste total, R$ 697,6 milhões, ou 86,6%, estão em papéis que enfrentaram episódios de não pagamento, concessão de waiver ou discussões sobre vencimento antecipado desde julho.
Detalhamento das dívidas
A exposição da Gafisa está dividida em R$ 282,7 milhões em instrumentos onde é devedora direta e R$ 522,6 milhões em operações onde atua como fiadora e devedora solidária de Sociedades de Propósito Específico (SPEs) ligadas a empreendimentos imobiliários.
Impacto nos pagamentos de juros
Para aliviar o caixa, a Gafisa incorporou juros ao principal em 13 papéis, que totalizam R$ 440,3 milhões, representando 54,7% do saldo analisado. Em seis desses papéis, houve apenas capitalização de juros entre junho e setembro, enquanto outros sete alternaram entre pagamentos e incorporação.
Principais títulos afetados
Entre os blocos mais impactados estão três CRIs do projeto Flor do Cais, com R$ 157,3 milhões; dois papéis do empreendimento Bait, com R$ 154,4 milhões; e operações do Campo Belo, somando R$ 136,5 milhões. A maioria desses títulos foi absorvida por fundos, que representam 82,25% da colocação dos papéis analisados.
Gestoras envolvidas e medidas adotadas
Gestoras como Valora, Pátria VBI, Iridium, Fator e BTG Pactual estão entre as que detêm R$ 590 milhões em valor nominal dos títulos. Apesar dos eventos de crédito, muitos credores optaram por conceder prazos adicionais ou permitir a incorporação de juros, evitando a execução imediata das garantias.
Para mais informações sobre a situação financeira da Gafisa, consulte fontes confiáveis como a InfoMoney.
Fonte: veja.abril.com.br
