O setor de construção civil apresenta sinais positivos de crescimento, com previsões otimistas para os próximos anos. De acordo com a XP Investimentos, a combinação de fatores econômicos e reformas fiscais pode criar um ambiente favorável para as empresas do setor, especialmente em 2026.
Fatores que Impulsionam o Setor
Entre os elementos que contribuem para essa perspectiva positiva, destaca-se a reforma do imposto de renda, que deverá beneficiar especialmente as construtoras Tenda, Plano & Plano e MRV. Essa mudança legislativa visa facilitar o acesso ao crédito para trabalhadores informais, ampliando a base de consumidores potenciais para o mercado imobiliário.
Impacto no Programa Minha Casa Minha Vida
A reforma tributária é esperada para ter um impacto significativo na Faixa 2 do programa Minha Casa Minha Vida, possibilitando a inclusão de aproximadamente 7 milhões de trabalhadores no sistema de crédito. Em um movimento anterior, o programa já havia elevado o limite de preço das unidades habitacionais para R$ 275 mil, o que deve resultar em um aumento de 10% a 14% no poder de preço das construtoras até 2026.
Reunião do Conselho Curador do FGTS
Nesta semana, o Conselho Curador do FGTS realizará sua primeira reunião do ano, onde se espera discutir melhorias para o programa. A XP Investimentos prevê que um dos tópicos abordados será o aumento dos limites de renda e dos tetos de preço para as faixas de financiamento, o que poderá beneficiar ainda mais o setor.
O Papel do Fundo Social
O Fundo Social, que foi criado em 2010 e é financiado por royalties da exploração de petróleo, também deverá ter um papel mais relevante no financiamento habitacional. As previsões indicam que os recursos do fundo podem alcançar R$ 30 bilhões até 2026, com um aumento significativo na arrecadação de royalties, que pode chegar a R$ 170 bilhões até 2029.
Projeções Futuras para o Setor Habitacional
Os especialistas da XP estimam que, se a proporção de alocação de recursos do Fundo Social para habitação social se mantiver, o orçamento habitacional nacional pode atingir impressionantes R$ 211 bilhões até 2029. Entretanto, essa destinação está sujeita à aprovação do Conselho Deliberativo do Fundo Social, o que requer atenção e acompanhamento.
Considerações Finais
Em suma, o setor de construção civil parece estar à beira de um ciclo de crescimento robusto, impulsionado por reformas e investimentos em infraestrutura habitacional. As análises da XP Investimentos ressaltam a importância de acompanhar as evoluções políticas e econômicas que podem moldar o futuro desse mercado, destacando Cury como uma das principais apostas para o período.
Fonte: https://www.infomoney.com.br
